组织协调局机关日常工作。负责局机关文电会务、政务公开、督查督办、机要保密、安全应急、档案管理、值班管理、建议提案办理、对外联络和后勤保障等工作。牵头负责住房和城乡建设市场信用体系建设工作。承担深化住房和城乡建设改革相关协调工作职责。

负责局机关并指导所属单位人事管理、机构编制、社会保障、人员出国(境)管理等工作。承担住房和城乡建设领域招才引智相关工作。负责局机关综合考核、流程再造工作。

统筹住房和城乡建设领域政策研究、调研工作，承担综合性、战略性重大问题研究。参与研究、制定住房和城乡建设领域相关行业发展规划。组织和拟定住房和城乡建设领域重大政策，并跟踪评估实施情况。承担综合性文稿起草、信息宣传、舆情处置等工作。

拟订相关地方性法规、政府规章草案和规范性文件等,承担行政决策、规范性文件的合法性审查工作。承担行政复议、行政应诉等相关工作, 承担行政审批和相关公共服务事项的办理工作。承担本部门行政执法工作, 依法查处住房和城乡建设领域违法违规行为,负责普法宣传和执法人员的培训考核工作。配合有关部门承担住房和城乡建设领域优化营商环境相关工作。

负责局机关并指导所属单位财务、国有资产管理等, 开展内部审计工作。

负责接待群众来访, 牵头办理群众来信来访、政务热线、局长信箱、投诉举报等事项, 承办信访工作目标考核和上级交办信访事项等。

拟订城市建设发展规划并组织实施, 参与拟订城市建设项目市财力年度投资计划,提出城市建设重大项目投融资建议,拟订政府投资建设项目代建制政策并组织实施。协调国家以及省在我市的重点建设工程,组织监督市政府确定的重点工程项目的建设实施。拟订城市道路、桥梁的专项规划、年度建设计划并组织实施,负责城市道路、桥梁的建设、维修、养护等全流程工作。会同有关部门负责市财力年度投资建设项目初步设计审查工作。负责城市基础设施配套费、权限内的城乡建设专项资金等资金的管理和城市建设统计、分析等工作。

会同有关部门拟订燃气、供热、环境卫生等市政基础设施的专项规划, 拟订年度建设计划并组织实施。负责燃气、供热、环境卫生设施的建设工作。负责企业资质和城市地下管线的普查和信息化建设工作, 负责路灯的规划、建设、管理。负责占用挖掘城市道路管理。拟订海绵城市、综合管廊建设规划计划、规范标准并组织实施。负责停车场的规划、建设, 会同有关部门做好管理工作。

拟订建筑业发展规划并组织实施, 统计、分析行业运行情况。拟订规范建筑市场主体行为的规章制度并组织、监督实施。负责建筑市场信用体系建设,管理建筑行业企业资质以及执业人员资格, 负责建筑工程施工关键岗位、技术工人培训。监督管理建筑工程质量检测、招标代理等机构, 负责工程建设标准定额实施和工程造价计价工作, 组织发布工程造价信息和统一定额。组织协调建筑企业参与国际工程承包、劳务合作。

负责建筑工程、市政工程质量的监督管理。拟订相关工程质量、竣工验收等地方标准和规章制度并组织、监督实施。监督指导建筑施工标准化、执行强制性标准情况,组织或者参与工程质量事故的调查处理。负责建筑施工、监理、装饰装修等企业的质量监督管理。负责工程质量检测、预拌商品砂浆等生产企业的质量监督管理,组织指导建筑业企业质量保证体系建设,办理工程质量方面的投诉、举报事项。负责施工工地扬尘治理的监督检查。

负责建筑工程、市政工程等安全生产监督管理工作。拟订工程建设安全相关标准、规章制度并组织、监督实施，监督指导建筑施工安全标准管理，负责文明施工、安全生产责任目标考核和应急管理工作。组织或者参与安全生产事故调查处理。

拟订房地产行业发展规划、加快推进房地产市场供给侧结构性改革，完善住房供应和保障体系。指导全市住房建设工作, 拟订住房发展、住房保障规划、计划，建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。负责指导住房租赁市场发展。负责保障性住房建设和配租售管理，负责城镇中等偏下收入和低收入家庭住房保障工作。会同有关部门做好城镇保障性安居工程资金安排并监督实施。拟定住房、居住小区配置标准等管理规范、技术规范，组织提出房地产开发项目建设条件，纳入土地供应方案。负责住房公积金监督管理，会同有关部门拟定住房公积金政策、发展规划并组织实施。拟定住房公积金缴存、使用、管理和监督制度，监督住房公积金和其他住房资金的管理、使用和安全。监督指导住房公积金信息化工作。研究提出住房城乡建设领域通过市场机制配置资源的政策措施并组织实施。推进政府向社会力量购买服务工作。承担住房和城乡建设领域招商引资相关工作。培育、引导、扶持住房和城乡建设行业协会发展。

拟订房地产市场监管、稳定住房价格等政策措施并组织实施。开展监测预警和统计分析, 调控房地产市场。负责商品房预售许可事中事后监管和房屋交易合同备案、交易资金监管等工作。负责房屋交易、房屋租赁、房屋面积管理、房地产估价、房屋中介管理以及房地产开发企业、中介机构、估价机构等的资质（备案）管理和执业人员资格管理。负责拟定国有土地上房屋征收与补偿、房屋建筑拆除等政策措施并组织实施。

拟定房屋产权、产籍管理和房屋使用安全、房屋测绘管理有关政策并组织监督实施。指导开展房屋普查、数据更新和房屋基础数据库建设。对建筑物专有部分和共有部分进行区分，确认房屋等建筑物所有权。承担代表行使市直管国有房产所有权人职责的具体工作，接管政府投资建设的、依法没收的房产，审核确认市直管国有房产转让、征收补偿事宜、授权、指导房产经营单位经营国有房产。处理落实私房政策、代管房产政策等涉及产权的历史遗留问题。负责房屋的使用、装修安全、修缮、房屋安全鉴定等监督管理，拟定房屋质量技术标准、安全规范并组织、监督实施，负责房屋安全鉴定机构名录管理。负责房管、房改资金的核收、征收、管理。在全市统一的不动产登记信息管理基础平台下，建设个人住房信息系统。协助房屋登记工作，承担领导干部个人事项报告关于房产信息抽查核实方面的工作。

拟订勘察设计相关政策并组织实施，负责勘察设计市场和质量的监督管理，负责勘察设计企业资质以及执业人员资格监督管理。负责住房和城乡建设领域消防设计审查和施工图审查等监督管理,监督实施房屋建筑及其附属设施、市政基础设施的建设工程勘察设计规范和抗震技术规范。负责勘察设计行业数据统计分析。

负责历史优秀建筑保护工作，会同有关部门负责历史文化名城、街区保护和监督管理工作。推进老城区更新改造,负责棚户区、老旧小区和危、破、陋住房改造工作。

拟订村镇建设相关政策并指导实施，组织村镇建设试点工作，指导全国重点镇、省级示范镇、特色小镇、美丽村居建设。指导开展农村人居环境整治相关工作，指导权限内基础设施建设，负责推进农村生活垃圾治理、“厕所革命”等工作。承担历史文化名镇(村)、传统村落的保护等工作。组织开展住房和城乡建设领域对口支援和扶贫工作。

拟订住房和城乡建设领域建筑节能、建设科技发展规划并监督实施，组织实施重大建设科技项目，指导建设领域技术引进、科技创新和推广应用。负责推动绿色建筑、低碳建筑等建筑节能行业发展，推动装配式建筑应用、墙体材料革新、建筑节能减排。负责地方建筑材料、散装水泥、建筑工程材料等监督管理以及建筑废弃物资源化综合利用工作。参与节约用水地方性法规、规划、政策的拟订,根据节约用水政策、规划和标准,拟订城市建设和相关市政公用事业方面、节约用水制度、办法和具体标准,落实城市节约用水工作要求。负责局机关信息化建设。

负责建设工程消防设计消防验收、备案和抽查等工作。

负责住建领域公共资源交易监管等工作。

负责局机关和所属单位党的建设和群团工作。

负责局机关并指导所属单位离退休人员的管理服务工作。

(一)参与拟订全市房地产行业发展规划、住房建设计划以及住房更新、国有土地上房屋征收与补偿、房地产市场调控及房屋交易、城市基础设施配套费等政策，为全市房地产事业发展提供技术服务。(二)负责研究提出房地产开发项目建设条件意见。(三)承担全市棚户区改造、城镇老旧小区改造的事务性工作。承担国有土地上房屋征收服务工作。(四)承担市南区、市北区、李沧区(以下简称市内三区) 房屋交易与产权管理辅助工作。负责市内三区房屋销售监管、交易资金监管、交易合同网签备案、房屋面积管理等事务性工作。负责全市房屋交易与产权管理信息系统的建设、运行维护。(五)承担市内三区房屋建筑拆除服务工作。(六)开展全市房地产市场平稳健康发展长效机制研究，承担全市房地产市场数据收集汇总、监测预警分析工作。(七)承担房地产开发交易、房屋中介、房屋征收评估、房屋拆除等企业及从业人员信用评价、业务培训等事务性工作。(八)承担市内三区城市基础设施配套费征收使用的辅助工作。

参与拟订住房保障规划、计划以及租赁住房建设、公有住房出售和住房货币化分配等政策，开展住房保障制度改革研究。承担符合条件的住房困难群体以及引进人才住房保障的事务性工作。承担市财政投资的保障性住房建设和交接协议签订、资金拨付以及公共住房建设（筹集）、配租配售和统计分析等事务性工作，研究提出住宅建设用地土地供应附加条件。负责公共租赁住房接收登记、租赁补贴预算编制、补贴资金发放和租金收缴等工作。承担住房保障和住房租赁管理信息系统的建设、维护工作。

为全市建筑工程管理提供服务，负责市南区、市北区、李沧区（以下简称市内三区）房屋建筑工程质量、施工工地扬尘治理监督管理的辅助工作。负责施工工地主要建筑材料和建筑构配件、工程实体质量抽查抽测，为建筑工程质量事故调查处理提供技术支撑；参与编制全市重要建筑工程材料目录、禁止限制使用目录，为市内三区散装水泥、预拌砂浆等重要建筑工程材料监督管理提供技术支撑；承担权限范围内防雷相关技术性工作；为全市重要建筑工程材料生产经营企业和市内三区建筑工程质量检测机构的质量监督管理提供技术支撑；参与全市工程建设标准组织实施，为全市工程造价计价管理提供技术支撑，负责编制发布工程造价信息。承担全市造价咨询机构统计分析、日常信用考核等事务性工作；负责全市住房和城乡建设领域从业人员继续教育、技能培训、各类执业资格考试考务等工作。

承担市南区、市北区、李沧区在建建筑工程施工工地安全生产和文明施工监督管理的辅助工作。对其他区（市）在建建筑工程安全生产和文明施工监督管理工作进行技术指导。负责全市建筑施工安全事故统计、分析的事务性工作，参与安全生产事故调查。承担建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核的辅助工作。

承担市财政投资的社会公共项目（保障性住房、公路交通、轨道交通、农田水利工程项目除外）建设的事务性工作。参与编制项目可行性研究报告，协助项目主管部门办理基本建设各项手续。承担历史优秀建筑以及权限范围内历史文化名城、街区保护的事务性工作。

参与拟订权限范围内城市道路、桥梁、隧道、公共停车场、燃气、供热、环卫、综合管廊等市政基础设施的专项规划、建设计划、技术标准，为市政设施建设工作提供服务。负责城市道路、桥梁的建设、维修、养护等全流程以及公共停车场、燃气、供热、环卫、综合管廊设施建设的事务性工作。承担占用挖掘城市道路管理服务工作。为市政基础设施建设新技术、新工艺、新材料推广应用提供技术支撑。承担权限范围内行业建设企业统计分析、业务培训工作。

负责制定城乡建设档案归档标准、管理制度等，接收建设工程相关管理部门形成的业务管理和技术档案。负责市级以上重点建设工程和市南区、市北区、李沧区城乡建设（含地下管线）档案的收集、保管、利用等具体工作。承担城乡建设档案信息化工作，建立完善城乡建设档案管理信息系统。承担档案信息资源研究整理，编撰档案史料，为政府决策和社会利用提供信息咨询和技术服务。

承担权限范围内市政工程质量安全监督管理的辅助工作，负责市南区、市北区、李沧区城市道路、桥梁、隧道、燃气、供热、环卫、综合管廊等市政工程以及权限范围内城市轨道交通工程建设质量安全监管的技术性、事务性工作。承担跨区市的、投资在3000万以上的以及次高压（含次高压）以上的燃气工程建设质量安全监管的技术性、事务性工作。对市政工程施工工地主要建筑材料、建筑构配件以及工程实体质量进行抽查、抽测服务。承担权限范围内市政工程质量检测机构质量检测活动监管的辅助工作。参与市政工程质量安全事故调查处理，承担全市市政工程安全生产技术推广以及相关防雷技术性工作。承担权限范围内建筑市场信用体系建设与考核评价、市场主体和从业行为监督管理的事务性工作。负责市政工程档案收集移交等。

参与拟订住房和城乡建设领域建筑节能相关政策规划、技术标准，为推动绿色建筑、低碳建筑、可再生能源应用发展以及既有建筑节能改造、建筑产业化提供技术支撑。承担全市建筑废弃物资源化利用的事务性工作，负责市南区、市北区、李沧区民用建筑节能减排以及建筑废弃物资源化利用监督管理的辅助工作。负责新型墙体材料、绿色建材、建筑废弃物再生产品等相关技术产品的推广应用。

参与拟订房屋使用安全规范、政策。承担合法建造、登记房屋的使用、安全鉴定、危险治理等监督管理的辅助工作。承担对市南区、市北区、李沧区（以下简称市内三区）房屋修缮工程质量、依法不需办理施工许可的装修工程涉及房屋使用安全进行监督管理的辅助工作。参与房屋修缮工程质量事故调查处理。开展白蚁防治科学研究、技术宣传推广以及房屋白蚁预防工程质量检测，承担市内三区白蚁蚁情调查监控与防治的事务性工作，为违反白蚁防治法律法规行为实施处罚提供技术支撑。承担全市房屋安全调查以及房屋使用安全档案管理、信息系统建设的事务性工作。

参与拟订路灯建设规划并承担组织实施的事务性工作。承担路灯建设工程质量安全监督管理的辅助工作。开展路灯新技术、新工艺推广应用。负责路灯工程相关资料收集汇总以及路灯设施运行维护管理工作。